Можно ли пристроить балкон к квартире?

Опубликовано: 16.09.2017

видео Можно ли пристроить балкон к квартире?

«Эффект домино»: питерский дом, где сложились балконы, ни разу не ремонтировали

 В 21-ом веке уже издавна практикуется метод роста жилой площади средством пристройки балкона на нижнем этаже. Благоустроив в соответствующей мере такое жилье, хозяева имеют возможность решить трудности, связанные с недочетом квадратных метров. Совместно с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответственных организаций. 



С какими трудностями можно столкнуться?

 Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов нижнего этажа таковой подход является более комфортным вариантом расширения площади квартиры. В большинстве случаев такая мысль появляется при виде пустующего места земли под окнами, которое можно использовать под балкон, лоджию либо новейшую (дополнительную) комнату. Но, как выясняется позднее, решить делему не так просто, как это кажется вначале. Достаточно трудно воплотить загаданный план, если дом размещен в историческом центре крупного города, так как любые строительные конфигурации могут нарушить общее восприятие того либо другого объекта. В этом случае в большинстве хозяева таких квартир получают отказ в сооружении пристройки к нижнему этажу (и не только лишь). 


ЧУДО! Человек превратил БАЛКОН в ДАЧНЫЙ ДОМИК

 Гораздо проще обстоит дело в отношении обыденных высотных домов, являющихся в собственном городке (районе) типовыми и не представляющих особенной исторической ценности. Обычно проще всего получить разрешение на право строительства балкона (пристройки) жителям спальных районов, отдаленных от центра городка, где дома в свое время строились по определенному стандартному эталону. Довольно обратиться в соответствующие инстанции для получения права на легитимном основании совершить данное действие. Для людей Русской Федерации следует получить одобрение со стороны организации, занимающейся охраной строительных памятников. В случае, если дом относится к числу объектов, представляющих для городка ценность в качестве исторического монумента архитектуры, о пристройке следует запамятовать, потому что разрешения совершенно точно никто не предоставит. 


Семья выпрыгивала с 5-го этажа горящего дома. Струнино, Владимирская область

 Нередко предпосылкой отказа в строительстве балкона является отсутствие подписи 1-го из соседей, который не считает это мероприятие полезным себе и лицезреет в этом нечто неблагоразумное. Так же по любым причинам может быть отказано в одной из инстанций, что в свою очередь станет препятствием для реализации идеи. Чтоб этого не вышло, принципиально верно приготовить все нужные документы, а так же убедиться в том, что обстоятельств для отказа не существует.

Что необходимо для получения разрешения? 

 Человек, решившийся добавить собственному жильу дополнительный метраж средством пристройки либо балкона, должен собрать определенный пакет документов, которые потребуют инстанции. Сначала пригодится документация, свидетельствующая о том, что владелец квартиры имеет право на собственность (дарственная, контракт о купле-продаже, о приватизации, документ, подтверждающий право о наследии). Очевидно, следует иметь при для себя паспорт гражданина страны и индификационный код. Если по некий причине в паспорте и свидетельстве о праве на наследие стоят различные фамилии, принципиально приготовить документацию о смене фамилии, которая уберет дополнительные проблемы. 

 Обязательно следует предъявить по просьбе техпаспорт на жилище, при всем этом важен последующий момент: срок составления такого не должен превосходить 12-ти месяцев. Пригодится особая справка из Жилищно-Эксплуатационной Конторы, в какой будет обозначено количество прописанных людей (справка о составе семьи). Не обойтись в таком случае и без согласия жильцов, живущих этажом выше и в ближнем соседстве с квартирой, в какой планируется данного вида строительство (разрешение от ближайших совершеннолетних соседей со всех боков). Таковой документ необходимо заверить нотариально (может быть, что окажется достаточным заверение ЖЭКа). Приготовленный пакет бумаг предъявляется в областную (либо городскую) административную компанию.

 Эскиз грядущего объекта строительства получают в отделе архитектуры за определенную плату (около 100$) . План проекта составляется для строителей и, как понятно, очень важен при строительстве хоть какого объекта, так как конкретно он является гарантией высококачественного результата. Непременно пригодится набросок, выданный городским знаменитому и архитектуры. Так же будет нужно одобрение со стороны горводоканала, службы газа, электросети и Министерства по чрезвычайным ситуациям. 

Конкретно строительство балкона (пристройки)

 На нынешний денек существует много вариантов строительства балкона либо уютной пристройки для квартиры, расположенной на нижнем этаже. Особенности возведения такового сооружения зависят от денежных способностей владельцев и их личных предпочтений. Можно использовать дорогие виды материалов и основательно обустроить дополнительную комнату, применимую для проживания в течение всего года. 

 При подписании контракта со строительной организацией ознакомьтесь с отзывами города набережных. Все хлопоты перекладываются на строителей, которые занимаются строительством объекта. Примерная сумма издержек на строительство балкона либо пристройки – три с половиной тыщи баксов (если учесть расходы на услуги бригады строителей). Для строительства балкона употребляется кирпич, бетон, пластик и другие виды материалов. Повышенное внимание следует уделить процедуре утепления, в особенности, если пристройка (либо балкон) будет употребляться в качестве дополнительного жилого помещения в течение всего года. 

 В итоге строительства балкона либо пристройки примерная цифра общей издержки (без учета строительства балкона) составит полторы тыщи баксов. Можно обратиться в особые посреднические организации, которые берут на себя ответственность за выполнение всех задач, стоящих перед владельцем квартиры. Обычно неувязка решается в течение полтора – 2-ух месяцев, в это время можно уже начать строительство балкона. Средняя стоимость услуги колеблется в границах 3-х – 5 тыщ баксов.

rss